Boligudvalget 2008-09
L 208 Bilag 11
Offentligt
Til folketingets boligudvalgForetræde for udvalget 19. maj 2009 vedr. L208Forslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger, lov omfriplejeboliger, lov om ejerlejligheder og lov om indkomstbeskatning af aktieselskaber m.v.(selskabsskatteloven). (Styring og finansiering af den almene boligsektor).Anledningen til vores ønske om at møde boligudvalget er dyb bekymring omkring deindskrænkninger i beboerdemokratiet, der er indeholdt i lovforslaget.Vi tænker her i særlig grad på muligheden for at tilsidesætte beboernes beslutningskompetanceved renoveringer, boligsociale projekter mv. Ændringer som det nuværende beboerdemokratiunder pres og repræsentativt underskud ikke vil overleve.Vi oplever i praksis allerede eksempler på, at man på nuværende i for høj grad anser beboernesinddragelse som noget man ikke tager tilstrækkeligt alvorligt. Noget der skader målsætninger omat beboerne skal følge sig hjemme i bebyggelserne og sikringen af en brederebeboersammensætning.Gennemføres lovændringerne vil denne tendens skærpes og beboerne vil i øget grad opleve sigsom klientgjorte.Vi skal derfor bede om, at man ikke indsætter de foreslåede bestemmelser stk. 4 – 6 i § 37 i Lovom almene boliger.Vi har derudover en opmærksomhed på, at det tætte samspil mellem kommune ogboligorganisationer forstærkes. Et styrket samarbejde, der forudsat at beboerne ikke tilsidesættesfra deltagelsen, kan være positivt.Det rejser imidlertid et alvorligt problem m.h.t. uafhængigheden af det tilsyn med driften afalmene boligorganisationer, som kommunerne også forestår.Vi beder derfor udvalget medtænke muligheden for etablering af et mere uafhængigt tilsyn, oghvor det er muligt for at styrke beboerklagenævnenes kompetence.Endeligt skal vi pege på behovet for at sidestille lejerne i almene boliger med lejerne i privatejedeudlejningsboliger m.h.t. deres ret til at indhente uafhængig rådgivning og hjælp fra enlejerforening.I de private udlejningsboliger er der en ubetinget ret til at stifte en beboerrepræsentation og til aten sådan beboerrepræsentation kan vælge at indgå en aftale med en lejerorganisation. I denalmene sektor udsættes vi for forskellige tolkninger – nogen steder respekteres afdelingernesdemokratiske ret til at beslutte sig for at indhente støtte fra en lejerorganisation – andre stedermodarbejdes.
Særligt når der tænkes gennemført regler, der indskrænker lejernes beslutningsret, bliver dettevigtigt. Lovforslagets indhold m.h.t. tilføjelserne i § 37 vil jo i alle større beslutninger reducerelejerne fra at være de besluttende – til kun at have indflydelse via deres evne til at artikulere derespositioner og forhandle med boligorganisationerne.Frarøves lejerne i den situation muligheden for at indhente hjælp, bliver de negative aspekter meden oplevelse af klientgørelse og umyndiggørelse forstærket. En udvikling som tilsidesættelsen afbeboerindflydelse vil forstærke.Indsæt derfor i loven bestemmelser, der ligestiller lejerne i almene boliger med lejerne i de privateboliger, m.h.t. at kunne træffe beslutning om at indhente hjælp fra en lejerorganisation.En deputation af almene lejere tilsluttet Lejernes LOPå dennes vegneAnnie Villadsen