L 89 - 2010-11 (1. samling) - Bilag 29: Henvendelse af 31/3-11 fra Ingeniørfirma Graugaard A/S

Kopi af mailkorrespondance med Hanne GrothModtaget 24/3-2011Kære Kai Graugaard,Ansvarlig er Energistyrelsen og Erhvervs- og Byggestyrelsen i fællesskab - begge styrelser for deresrespektive databaser og systemer. Erhvervs- og Byggestyrelsen er den, der bygger og har ansvar forsøgningen på Boligejer.dk, men vi rådfører os naturligvis med Energistyrelsen, som vi modtager data fra.Ansvarlig kontorchef for Huseftersynsordningen i Erhvervs- og Byggestyrelsen er Janni Torp Kjærgaard.Vi er som sagt i gang med at skitsere en ny løsning, men afventer en igangværende omlægning afsystemerne bagved.Vores ejendomsmæglerteam har jeg sat på cc i sidste mail.Det er Silje Victoria Juel Rubæk - [email protected] - og Julia Anna Berger Fjelding - [email protected].Bedste hilsen Hanne GrothHanne GrothBoligejer.dk og 'Bolig og flytning' på Borger.dkErhvervs- og ByggestyrelsenLangelinie Allé 172100 København ØTlf. direkte: 35 46 65 82E-post:[email protected]

Fra:Hanne Groth (EBST)[mailto:[email protected]]Sendt:23. marts 2011 17:46Til:Jytte & Kai GraugaardCc:Silje Victoria Juel Rubæk (EBST); Julia Anna Berger Fjelding (EBST)Emne:SV: Vedr. § 10 stk. 2 + KG kommentar til lokalliste i Herning med fejl 7/3 opflg på mail nr 2.- 16/3opflg 22/3Kære Kai Graugaard.Som sagt kan vi ikke med de data, vi modtager på nuværende tidspunkt, afgøre, om adressen befinder sigi den ene eller anden del af postnummeret. Og dermed i den ene eller anden kommune. Det kan vi ikkelave om på uden at udvikle en ny løsning, hvilket vi som sagt også har i støbeskeen.Jeg skal ikke kunne svare på, om den vedlagte liste må anvendes. Jeg går ud fra, at en komplet ogopdateret liste er i orden at anvende - uanset formatet. Men der må jeg henvise dig til vore fagligekolleger i ejendomsmæglerteamet, der har den juridiske ekspertise.Bedste hilsen Hanne GrothHanne GrothBoligejer.dk og 'Bolig og flytning' på Borger.dkErhvervs- og ByggestyrelsenLangelinie Allé 172100 København ØTlf. direkte: 35 46 65 82E-post:[email protected]

Kære Hanne GrothTak for dit svar som medføre et spørgsmål som jeg håber du kan svare på.Hvem er ansvarlig for, at lokallister på boligejer.dk er korrekte i boligministeriet ???Vi kan ikke acceptere at Holstebro, Karup, Brande og Ulfborg mfl. er med under Herning Kommune , vorvirksomhed er ikke registreret i disse områder under boligejer.dk.Der må ganske enkelt være fejl i de data i har fået.Det er min klare opfattelse, at som marked er skruet sammen pt. giver det en konkurrence forvridendesituation . at forbrugeren ikke kan at vælge frit???Listerne er simpelthen så udemokratisk som noget kan være.Forbrugere får ligeledes ikke kendskab til vor eksistens i de områder , hvor vore kollegaer er registreretbegge steder.Vi beder jer derfor her og nu gøre noget ved det !!!!Det er efter min opfattelse ganske simpel at ændre det.

Fra:Hanne Groth (EBST)[mailto:[email protected]]Sendt:21. marts 2011 16:03Til:[email protected]Cc:Silje Victoria Juel Rubæk (EBST); Julia Anna Berger Fjelding (EBST)Emne:VS: Vedr. § 10 stk. 2 + KG kommentar til lokalliste i Herning med fejl 7/3 opflg på mail nr 2.- 16/3Kære Kai Graugaard,Tak for din henvendelse.På Boligejer viser vi lokale konsulenter opdelt i kommuner ved at tjekke konsulentens postnummer.Vi modtager data fra Energistyrelsens systemer samt fra Erhvervs- og Byggestyrelsens system forbygningssagkyndige, og i disse data går vi ud fra konsulenternes adresser. Data bliver trukket direkte frasystemerne, og er altså fuldt opdaterede.MEN..Kommunegrænser og postnumre er jo langt fra overensstemmende.Herning kommune rummer følgende postnumre:7270 Stakroge7280 Sønder Felding6933 Kibæk7330 Brande7400 Herning7401 Herning7451 Sunds7550 Sørvad7470 Karup J7490 Aulum

7500 Holstebro7540 Haderup6973 Ørnhøj6990 Ulfborg7480 VildbjergVi anvender alle disse postnumre, selv om en del af den strækker sig ind i andre kommuner. Vi kan nemligikke på nuværende tidspunkt afgøre, hvorvidt adressen befinder sig i den ene eller anden kommune. Så pådenne måde er lokalområdet altså lidt større end selve kommunen.Vi er opmærksomme på det uhensigtsmæssige i denne løsning, og arbejder på at forbedre den. Men der eri øjeblikket omlægninger i systemerne, hvorfor vi afventer disse, inden vi udarbejder en ny løsning.Bedste hilsen Hanne GrothHanne GrothBoligejer.dk og 'Bolig og flytning' på Borger.dkErhvervs- og ByggestyrelsenLangelinie Allé 172100 København ØTlf. direkte: 35 46 65 82E-post:[email protected]

Hej Nina Pabst KarlssonHåber De kan hjælpe os ????Vi tillader hos at gøre opmærksom på aktuelle mangler i lokallisterne.Vi har modtaget kopi af din mail om § 10 stk. 2 fra Jens Hedegaard .og læst information påwww.ebst.dk.Vi har besøgt nogle mæglere og fortalt dem om fortolkningen af § 10 stk. 2, der omtalerfremlæggelse af lokallisten over for hussælgeren.Vi har konstateret manglende kendskabet til § 10 stk. 2 og fremlæggelse af lister ikkefølger paragraffen i det daglige.Listerne er ikke lokallister men en rodet forestilling med konsulenter fra andre byer udenforlokalområdet.Endvidere er der tegn på at forbrugeren ikke kan finde ud af den disse lister og bliver mereforvirret end vejledt, herved bliver det et incitament til, at hussælgeren lader mæglervælge det forsikringsselskab, som de har et bundet og direkte samarbejde med ogdermed forsvinder hussælgerens mulighed for det frie valg.

Nårviudskriver lokallisten fra Boligejer.dk i Herning, kommer der konsulenter frem fraandre byer udenfor lokalområdet.Mæglerne kan således ikke fremlægge en lokalliste, som er retvisende til hussælgeren idet lokale område.Vi er desværre nødt til at tage aktion over for mæglerne, så de får information ogkendskab til § 10 stk. 2 for at følge loven.Vor virksomhed kan ikke overleve i det nuværende marked der er opstået pga.mæglernes manglende viden om reglerne og forsikringsselskabernes kraftig påvirkning afdisse, for at øge deres markedsmulighederne for at sælge forsikringer til forbrugeren (omvendt dørsalg???).Jeg har fået oplyst af Jens Hedegaard at der er ca. 80 mindre konsulentfirmaer i Danmarkder er i samme situation som os. .Vi finder det ikke tilfredsstillende, at lokallisterne ikke er opdaterede og korrekte ???Kan De venligst foranledige, at konsulenter uden for Herning kommune samt i de øvrigekommuner i hele landet slettes af lokallisten, såfremt de ikke bosat i den lokale kommunen???Således at listerne er retvisende.Vi har tilladt os at lave en lokalliste som vedhæftet , skulle der være problem i at denneliste og dens udformning videreformidles til ejendomsmæglerei Herning Kommune ???På forhånd tak!Vi vil gerne hurtig have Deres svar på vor henvendelse.Bekræft venligst modtagelse af denne mail.Med venlig hilsenIngeniørfirma Graugaard A/SKai GraugaardDalgasgade 11, 2. sal7400 HerningTlf. 70 22 55 90Mobil: 40 51 88 22ISO 9001 certificeret af:

Til:InfoEmne:VS: Vedr. § 10 stk. 2Vedr. journalnummer 11/00867Erhvervs- og Byggestyrelsen har modtaget din e-mails af 3. februar og 9. februar 2011 vedr. krav tilejendomsmæglere om udlevering af lister over lokale bygningssagkyndige.Det følger af § 10, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 695 af 22. juni 2006 om formidling, udbud og rådgivning vedomsætning af fast ejendom (formidlingsbekendtgørelsen), at:"Stk. 2.Det skal fremgå af formidlingsaftalen, at ejendomsformidleren har rådgivet sælgeren om dennesmulighed for selv at vælge en bygningssagkyndig og energikonsulent samt udleveret et af Erhvervs- ogByggestyrelsen og Energistyrelsen udarbejdet informationsmateriale om byggeteknisk gennemgang,energimærkning m.v., herunder en liste over bygningssagkyndige og energikonsulenter i lokalområdet tilsælger."Ifølge § 10, stk. 2, skal ejendomsmægleren således udlevere en liste over bygningssagkyndige ilokalområdet. Det er styrelsens vurdering, at det ikke vil være tilstrækkeligt, at henvise sælgeren tilwww.boligejer.dk. Listen, som mægleren skal udlevere, kan ejendomsmægleren trække frawww.boligejer.dk, hvor man kan begrænse søgningen til bygningssagkyndige indenfor eksempelvis denkommune, hvor ejendommen er beliggende. Ejendomsmægleren skal således sørge for at udskrive ogudlevere listen til sælgeren.Det følger endvidere af bekendtgørelsens § 25, stk. 1, at overtrædelse af §§ 1-24 straffes med bøde.Erhvervs- og Byggestyrelsen lægger indenfor de næste par dage en vejledende udtalelse omejendomsmægleres pligt til at udlevere lister over bygningssagkyndige og energikonsulenter i lokalområdettil sælger på www.ebst.dk.Erhvervs- og Byggestyrelsens udtalelse er alene af vejledende karakter. Den endelige afgørelse henhørerunder domstolene.Med venlig hilsenNina Pabst-KarlssonCand.jur.Erhvervs- og ByggestyrelsenLangelinie Allé 172100 København ØTlf. 3546 6307

Arkitektfirmaet Hedegaard ApS