L 113 - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 1: Spm. om den husleje, som udlejeren opkræver, er på niveau med lignende boliger i kvarteret og i øvrigt opfylder Huslejenævnets retningslinjer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 1 BYB, adL 113.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben BBang Henriksen (V)Spørgsmål nr. 1:Vil ministeren oplyse, om det bliver muligt for en privat udlejer via det foreslåedestatistikmodul påhjemmesiden huslejenaevn.dk at få oplyst, om den husleje,som udlejeren opkræver, er på niveau medudlejerenlignende boliger i kvarteret ogi øvrigt opfylder Huslejenævnets retningslinjer?Svar:I lovforslaget er medtaget en bestemmelse, der giver ministeren for by, bolig og landdistrikter hjemmeltil at indhente forskellige statistiske oplysninger fra huslejenævn og beboerklagenævn om nævnenesbehandling af sager. Som det fremgår af lovforslaget er der tale om oplysninger vedrørende antal aflovforslaget,sager, som afgøres af nævnene, herunder sager fordelt på forskellige kategorier, om sagsbehanr,sagsbehand-lingstiden, om der er afholdt besigtigelse og om hvem der har fået medhold. Det er hensigten at opreom,opret-te et statistikmodul på hjemmesiden huslejenaevn.dk, hvor oplysn ingerne vil blive lagt ind. Hermedoplysningernesikres et godt indblik i nævnenes virksomhed, herunder om ændringer i antallet af sagervirksomhed,sager.Det indgår derimod ikke heri at indhente konkrete afgørelser fra nævnene om huslejens størrelse tildatabasen. Det har i forbindelse med etablering af databasen været overvejet, om det ville være meværetmu-ligt at oprette et huslejeregister, som kunne bruges af personer, der ønsker at udleje fx en ejerejerbolig.Dette spørgsmål har således været drøftet med Ejendomsforeningen Danmark og Danske Udlejere.Konklusionen var, at datamængden i form af huslejeafgørelser ville være alt for lille til at kunne dannegrundlag for et brugbart huslejeregister. Hertil kommer, at der er flere forskellige faktorer, som harindflydelse på lejens størrelse. Det f remgår i sagens natur ikke altid af huslejenævnes afgørelser, medfremgårhvilken vægt disse faktorer konkret har påvirket lejefastsættelsen, som typisk sker på grundlag afnævnets besigtigelse. Det vil derfor væ uhyre vanskeligt for en ejer at foretage en brugb sammen-værebrugbarligning mellem den bolig, som påtænkes udlejet og den bolig, som nævnet har truffet afgørelse om. Pådenne begrund konkluderedes, at det ikke vil være muligt at etablere et huslejeregister, som opfylderdet krav om høj grad af pålidelighed, som nødvendigvis må stilles til et offentligt register.nødvendigvisMed venlig hilsen