Skatteudvalget 2013-14
L 200
Offentligt
1395409_0001.png
2. september 2014
J.nr. 13-0250471
Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 200 - Forslag til Lov om ændring af virksomhedsskatteloven (Indgreb i
utilsigtet udnyttelse af virksomhedsordningen ved indskud af privat gæld m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 10 af 26. august 2014.
Morten Østergaard
/ Lise Bo Nielsen
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1395409_0002.png
Spørgsmål
Af Skatteministeriets høringsskema fremgår det, at der vil blive stillet ændringsforslag,
hvorefter sikkerhedsstillelse i virksomhedens aktiver for gæld i den private del af en blan-
det benyttet ejendom tillades, så længe gælden ikke overstiger værdien af privatboligen.
Vil ministeren redegøre nærmere for forslaget, herunder tilkendegive, hvordan og hvornår
privatboligens værdi opgøres? Vil ministeren endvidere redegøre for, hvordan forbedrin-
ger og gæld vedrørende forbedringer indgår i privatboligens værdi?
Svar
Der vil blive stillet ændringsforslag til lovforslaget, hvorefter selvstændige uden skatte-
mæssige konsekvenser kan stille aktiver, der indgår i virksomhedsordningen, til sikkerhed
for gæld, der ikke indgår i virksomhedsordningen, hvis gælden ikke overstiger ejendoms-
værdien, eller den kontante anskaffelsessum, for den del af ejendommen, der tjener til
bolig for den selvstændige.
Den foreslåede undtagelse omfatter ejendomme, som nævnt i virksomhedsskattelovens §
1, stk. 3, 2. og 3. pkt., dvs. blandet benyttede ejendomme som f.eks. landbrugsejendomme
eller visse udlejningsejendomme.
Det afgørende for, om gælden undtages fra hovedreglen, bliver, at den ikke overstiger
ejendomsværdien, eller den kontante anskaffelsessum, der kan henføres til den private del
af ejendommen, som tjener til bolig for den selvstændige. Vurderingen heraf skal ske på
det tidspunkt, hvor der gives pant i ejendommen. Dette indebærer, at det ikke er forbun-
det med skattemæssige konsekvenser, at ejendomsværdien efterfølgende stiger eller falder
eksempelvis som følge af den almindelige udvikling i boligmarkedet.
Udgifter til forbedringer, der er foretaget efter den seneste vurdering, vil kunne tillægges
ved opgørelsen af privatboligens værdi.
Side 2 af 2