Dato:
12. februar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 15 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF)
Spørgsmål nr. 15:
I forlængelse af spørgsmål 14 bedes ministeren udarbejde en liste med en klar beskrivelse af samtlige
regler, der fremover kommer til at gælde for istandsættelse efter denne lov.
Svar:
Jeg kan oplyse, at følgende regler i lejeloven fremover kommer til at gælde for istandsættelse, hvis
lovforslaget vedtages.
Efter det forslåede § 9, stk. 4, bortfalder udlejerens krav på istandsættelse, hvis udlejeren ikke
overholder de foreslåede regler om indflytningssyn m.v., medmindre kravet skyldes skader, som
lejeren er ansvarlig for.
Det gældende § 98, stk. 1, regulerer lejerens pligt til istandsættelse ved fraflytning.
Det foreslåede § 98, stk. 2, regulerer, hvornår udlejeren skal fremsætte krav om istandsættelse overfor
lejeren.
Efter det foreslåede § 98, stk. 5, mister udlejeren krav på istandsættelse, hvis udlejeren ikke
overholder de foreslåede regler om fraflytningssyn m.v.
Det foreslåede § 99 a, regulerer i hvilket omfang reglerne i § 98 kan fraviges ved aftale.
Efter det foreslåede § 106, nr. 4, træffer huslejenævnet bl.a. afgørelse om uenighed om opfyldelse af
lejerens pligt til istandsættelse efter fraflytning og uenighed om størrelsen af istandsættelsesbeløbene.
Lejerens pligt til istandsættelse afhænger af, hvornår lejeren har pligt til at foretage vedligeholdelse
efter lejelovens almindelige vedligeholdelsesbegreb, hvorefter istandsættelse som følge af slid og
ælde skal foretages så ofte, det er påkrævet under hensyn til ejendommen og det lejedes karakter.
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk