Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
15. november 2016
Besvarelse af spørgsmål 1 ad L 41 stillet af udvalget den 21. oktober
2016
Spørgsmål:
Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 21/10-16 fra Ejendoms-
foreningen Danmark, jf. L 41 - bilag 2.
Svar:
Al erhvervsmæssigt køb og salg af ejendomme er omfattet af hvidvasklo-
ven, og der er ingen forskel på, hvilke krav der stilles til virksomheder,
der foretager denne type opgave. Udlejning er alene omfattet i tilfælde,
hvor det foretages af en virksomhed, der er omfattet af loven med hele
dens virksomhed. Med lovforslaget vil udlejning således, i modsætning til
i dag, som hovedregel ikke være omfattet, men køb og salg vil – for både
advokater og ejendomsadministratorer.
Når reglerne for ejendomsadminisstratorer fremstår anderledes end reg-
lerne for advokater, skyldes det, at 4. hvidvaskdirektiv indeholder en
række særregler for advokater. Efter direktivets art. 2, nr. 1, 3, litra b) er
advokater omfattet af direktivet i en række konkrete tilfælde. Implemen-
teringen af 4. hvidvaskdirektiv i hvidvaskloven er direktivnær, og advo-
kater er derfor kun omfattet af hvidvaskloven i de tilfælde, der er nævnt i
lovens § 1, stk. 1, nr. 14. Udover disse konkrete tilfælde er advokater
undtaget fra hvidvasklovens anvendelsesområde.
Til forskel herfra indeholder 4. hvidvaskdirektiv ingen særregler for ejen-
domsadministration, da ejendomsadministration ikke er direkte nævnt i
direktivet. Ejendomsadministration er heller ikke direkte nævnt i det
fremsatte lovforslag. Ved ejendomsadministration forstås hovedsageligt
udlejning af ejendomme samt administration af udlejningsejendomme.
Sædvanlig ejendomsadministration vil som udgangspunkt ikke være om-
fattet af hvidvaskloven. I henhold til den nugældende hvidvasklov kan
ejendomsadministration dog være omfattet af hvidvaskloven i tilfælde,
hvor der udføres typer af opgaver, der i øvrigt er omfattet af loven. Det
kan bl.a. være som virksomheder, der erhvervsmæssigt leverer samme
ydelse som ejendomsmæglere eller eksterne bogholdere jf. § 1, stk. 1, nr.
17, eller som udbydere af tjenesteydelser til virksomheder jf. § 1, stk. 1,
nr. 18.
Med hensyn til udlejning indeholder lovforslaget om den nye hvidvasklov
en lempelse i forhold til gældende ret, der indebærer, at udlejning af le-
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
35 29 10 01
10 09 24 85
www.evm.dk