Europaudvalget 2018-19 (1. samling)
EUU Alm.del Bilag 82
Offentligt
5. oktober 2018
NOTAT
18/07498
/skn-dep
Praksisændring på sommerhuslovens område
I henhold til aftalen om
Danmark i Bedre Balance
af juni 2016 skal land-
zonereglerne være mere fleksible, så der bliver bedre mulighed for at
drive virksomhed, arbejde og bo i landdistrikterne. Aftaleparterne var
derfor enige om at lempe reglerne for etablering og udlejning af feriebo-
liger i overflødiggjorte bygninger i landzone.
Som led i udmøntningen af planloven, der trådte i kraft den 1. juni 2017,
er der foretaget en tilpasning af administrativ praksis efter planlovens
landzonebestemmelser og sommerhusloven.
Ændring af praksis på sommerhuslovens område medfører lempeligere
tilladelsespraksis for udlejning af ferieboliger i overflødiggjorte bygnin-
ger i landzone uden for kystnærhedszonen samt i udviklingsområder in-
den for kystnærhedszonen.
Formålet med praksisændringen er at muliggøre en hensigtsmæssig ud-
nyttelse af bestående værdier og understøtte lokal udvikling.
Gældende praksis
Udlejning af fast ejendom til ferieboligformål reguleres i sommerhuslo-
ven.
Sommerhusloven blev indført som optakt til Danmarks indtræden i EF.
Man forventede, at optagelsen i fællesskabet ville medføre en markant
forøgelse af presset på det danske ferieboligmarked. For at regulere efter-
spørgslen blev adgangen til erhvervsmæssig ferieboligudlejning væsent-
ligt indskrænket ved at indføre krav om en særlig udlejningstilladelse.
Sommerhuslovens regler gælder al udlejning af hus eller husrum til ferie-
og fritidsformål, uanset om bebyggelsen ligger i landzone, byzone eller
sommerhusområde. Ifølge sommerhusloven skal ejere og brugere af fast
ejendom søge Erhvervsstyrelsen om tilladelse efter sommerhusloven,
såfremt det ønskes at udleje boligen erhvervsmæssigt til ferieformål. I
overensstemmelse med forarbejderne til loven, gives der som altoverve-
jende hovedregel ikke tilladelse til erhvervsmæssig udlejning af feriebo-
liger, med undtagelse af nogle få nærmere afgrænsede tilfælde. Et sådant