L 225 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm. om, hvorvidt sælgerpantebrevsmodellen vil få indflydelse på ejendommens handelspris, til skatteministeren

Skatteudvalget 2018-19 (1. samling)
L 225
Offentligt

1. maj 2019

J.nr. 2019 - 4873

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 225 - Forslag til Lov om ændring af lov om beskatning af fortjeneste ved

afståelse af fast ejendom, ligningsloven og forskellige andre love. (Indførelse af en sælger-

pantebrevsmodel, forhøjelse af de skattefrie bundfradrag for ydelser fra sociale fonde

m.v., ændring af opbevaringsperiode for grundlaget for indberetning af finansielle konti,

udvidelse af sømandsfradraget til søfolk på forsknings- og havundersøgelsesskibe og æn-

dring af virkningstidspunkt for udvidelse af tonnageskatteordningen med en række speci-

alskibsaktiviteter).

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 2 af 25. april 2019. Spørgsmålet er stillet efter ønske

fra Julius Graakjær Grantzau (ALT).

Karsten Lauritzen

/Camilla Christensen

L 225 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm. om, hvorvidt sælgerpantebrevsmodellen vil få indflydelse på ejendommens handelspris, til skatteministeren

Spørgsmål

Forventer ministeren, at sælgerpantebrevsmodellen vil få en indflydelse på ejendommens

handelspris, herunder så det risikeres, at ejendommen får en højere handelspris?

Svar

Med indførelsen af en sælgerpantebrevsmodel vil det blive lettere for potentielle købere af

erhvervsejendomme at rejse den nødvendige finansiering. Herved forbedres mulighe-

derne for at generationsskifte inden for bl.a. landbruget.

Den øgede omsætning vil isoleret set trække i retning af højere handelspriser. Effekten

heraf lader sig ikke umiddelbart kvantificere, men må dog forventes at være relativt beske-

den. Det skal ses i lyset af, at handelsprisen på erhvervsejendomme afhænger af en række

forhold udover finansieringsomkostningerne, herunder bl.a. forventningerne til den frem-

tidige indtjening og udbuddet af ejendomme.

Side 2 af 2