Edvard Thomsens Vej 14
2300 København S
Telefon 7221 8800
Fax 7262 6790
tbst.dk
Notat
BO0102-00042
08-11-2018
Notat om forståelse af begrebet
erhvervsareal
i den foreslåede
§ 168 a i almenboligloven, jf. L 38
Det fremgår af den foreslåede § 168 a og lovforslagets bemærknin-
ger, at erhvervsarealer kan medtælles ved opgørelsen af den samlede
boligmasse i et hårdt ghettoområde ved beregningen af, at andelen af
almene familieboliger højst må udgøre 40 pct. i 2030. Konkret med-
tælles erhvervsarealer ved, at 75 m
2
erhvervsareal tæller som en bo-
lig, og at et erhvervsareal på 150 m
2
tæller som to boliger osv.
Der er imidlertid ingen nærmere kategorisering eller uddybning i lov-
forslaget af, hvilke typer erhvervsarealer der kan være tale om, og
som derfor kan tælles med i en opgørelse.
På baggrund heraf oplistes i det følgende eksempler på typer af er-
hvervsarealer, der vil kunne indgå i sådan en opgørelse.
Overordnet er det væsentligt at slå fast, at det anses som et afgøren-
de kriterium, at de erhverv som opføres i det pågældende boligområ-
de skal være i tråd med lovforslagets mål og hensigt.
Det vil sige, at disse skal kunne bidrage positivt til den fysiske om-
dannelse af boligområdet fra et udsat monofunktionelt boligområde til
en velintegreret og socialt sammenhængende bydel. Dette vil blive
vurderet konkret i forbindelse med godkendelse af udviklingsplanen
for boligområdet.
Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen vurderer, at følgende kategorier og
betegnelser som udgangspunkt kan kategoriseres som
erhverv
og i
tråd med lovforslagets formål:
Bygninger med et erhvervs- og kontorformål:
bygning til ho-
tel, kontor, butikscentre og detailhandel.
Bygninger med et fritids- og kulturformål:
bibliotek, koncert-
sted, idrætshal, svømmehal og klubhus til fx en fodboldklub
eller lignende organiseret idræts- og fritidstilbud.
Bygninger med et institutionsformål:
skoler, daginstitutioner,
sundhedscenter, lægehus og lignende bygninger.
Side 1 (2)