L 176 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren

Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20
L 176 , L 177 , L 178
Offentligt

SAMRÅDSTALE

DET TALTE ORD GÆLDER

Dato

J. nr.

14. maj 2020

2020-4385

Samrådsspørgsmål

Med udgangspunkt i såvel Nationalbankens som Det Økonomiske Råds vurde-

ring af COVID-19-krisens negative effekter på ejendomsmarkedet, beskæftigel-

sen og dansk økonomi generelt, deler ministeren så bekymringen om, at de

effekter, som ministeren selv medtager i sine lovforslag, herunder investe-

ringsniveau og værditab, kan forstærke disse negative effekter?

Samrådssvar



Jeg vil gerne starte med at takke for

spørgsmålet.



Som boligminister er jeg meget bevidst

om de vidtrækkende konsekvenser æn-

dringer på boligområdet kan have for

borgerne

–

særligt i disse tider.



Når det så er sagt, er jeg glad for lov-

forslagene, som udmønter store dele af

aftalen om initiativer mod kortsigtede in-

vesteringer i private udlejningsboliger.

L 176 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren



En aftale som i min optik er med til at

skabe balance på det private udlejnings-

marked.

***



Jeg lytter naturligvis til både National-

bankens og Det Økonomiske Råds vurde-

ring af, at Coronakrisen har store konse-

kvenser for Danmarks økonomi og be-

skæftigelse i år. Det er bestemt en alvorlig

situation, vi står i.



Vi har derfor også nøje overvejet, hvor-

vidt det gav anledning til ændringer i de

foreslåede lovforslag.



Når vi er nået frem til, at lovforslagene

opretholdes uændrede skyldes det flere

ting.



Blandt andet skyldes det, at Coronakrisen

ikke, som det var tilfældet med finanskri-

Side 2/5

sen, har sit udgangspunkt i boligmarke-

det, og effekterne må derfor forventes at

være noget lavere nu end dengang.



Krisen er en sundhedskrise, i modsæt-

ning til finanskrisen, som skyldtes uba-

lancer i økonomien.



Derfor vurderer både Nationalbanken og

Det Økonomiske Råd da også, at Dan-

marks udgangspunkt for at komme hur-

tigt og relativt uskadt ud af krisen er bed-

re end under finanskrisen.



Hertil kommer, at vi ved, at befolkningen

generelt søger mod lejeboligmarkedet

under økonomiske kriser, hvilket vil gøre

regulerede lejeboliger, herunder også 5.2-

lejemål, attraktive set i forhold til ejerbo-

ligmarkedet.

Side 3/5



Hvis lejeboligmarkedet endelig skulle bli-

ve ramt af krisen, vil det med stor sand-

synlighed være de nyopførte lejeboliger i

de store byer, som har en meget høj hus-

leje, som kan være vanskelige at leje ud.



Og disse boliger rammes ikke af lov-

forslagene.



På grund af dette er det vores vurdering,

at investorer på aktie- og ejendomsmar-

kedet vil anse investeringer i ældre udlej-

ningsejendomme for relativt værdifaste i

forhold til aktieinvesteringer i en lang

række sektorer, som er mere direkte på-

virket af coronakrisen.



Dette vil være til gavn for både markedet

for private ældre udlejningsejendomme

og andelsboligejerne.

Side 4/5



Det er altså vores vurdering, at coronak-

risen ikke er til hinder for, at lovforslage-

ne implementeres planmæssigt og uæn-

drede.



Jeg kan altså fortrøstningsfuldt sige, at

jeg ikke deler spørgernes bekymringer.

***



Jeg håber hermed at have besvaret ud-

valgets spørgsmål, og jeg ser frem til en

god politisk drøftelse, ligesom jeg natur-

ligvis gerne vil svare på eventuelle

spørgsmål.



Tak for ordet!

Side 5/5