Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20
L 176 , L 177 , L 178
Offentligt
2191375_0001.png
SAMRÅDSTALE
DET TALTE ORD GÆLDER
Dato
J. nr.
14. maj 2020
2020-4385
Samrådsspørgsmål
Med udgangspunkt i såvel Nationalbankens som Det Økonomiske Råds vurde-
ring af COVID-19-krisens negative effekter på ejendomsmarkedet, beskæftigel-
sen og dansk økonomi generelt, deler ministeren så bekymringen om, at de
effekter, som ministeren selv medtager i sine lovforslag, herunder investe-
ringsniveau og værditab, kan forstærke disse negative effekter?
Samrådssvar
Jeg vil gerne starte med at takke for
spørgsmålet.
Som boligminister er jeg meget bevidst
om de vidtrækkende konsekvenser æn-
dringer på boligområdet kan have for
borgerne
særligt i disse tider.
Når det så er sagt, er jeg glad for lov-
forslagene, som udmønter store dele af
aftalen om initiativer mod kortsigtede in-
vesteringer i private udlejningsboliger.
L 178 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren
2191375_0002.png
En aftale som i min optik er med til at
skabe balance på det private udlejnings-
marked.
***
Jeg lytter naturligvis til både National-
bankens og Det Økonomiske Råds vurde-
ring af, at Coronakrisen har store konse-
kvenser for Danmarks økonomi og be-
skæftigelse i år. Det er bestemt en alvorlig
situation, vi står i.
Vi har derfor også nøje overvejet, hvor-
vidt det gav anledning til ændringer i de
foreslåede lovforslag.
Når vi er nået frem til, at lovforslagene
opretholdes uændrede skyldes det flere
ting.
Blandt andet skyldes det, at Coronakrisen
ikke, som det var tilfældet med finanskri-
Side 2/5
L 178 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren
2191375_0003.png
sen, har sit udgangspunkt i boligmarke-
det, og effekterne må derfor forventes at
være noget lavere nu end dengang.
Krisen er en sundhedskrise, i modsæt-
ning til finanskrisen, som skyldtes uba-
lancer i økonomien.
Derfor vurderer både Nationalbanken og
Det Økonomiske Råd da også, at Dan-
marks udgangspunkt for at komme hur-
tigt og relativt uskadt ud af krisen er bed-
re end under finanskrisen.
Hertil kommer, at vi ved, at befolkningen
generelt søger mod lejeboligmarkedet
under økonomiske kriser, hvilket vil gøre
regulerede lejeboliger, herunder også 5.2-
lejemål, attraktive set i forhold til ejerbo-
ligmarkedet.
Side 3/5
L 178 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren
2191375_0004.png
Hvis lejeboligmarkedet endelig skulle bli-
ve ramt af krisen, vil det med stor sand-
synlighed være de nyopførte lejeboliger i
de store byer, som har en meget høj hus-
leje, som kan være vanskelige at leje ud.
Og disse boliger rammes ikke af lov-
forslagene.
På grund af dette er det vores vurdering,
at investorer på aktie- og ejendomsmar-
kedet vil anse investeringer i ældre udlej-
ningsejendomme for relativt værdifaste i
forhold til aktieinvesteringer i en lang
række sektorer, som er mere direkte på-
virket af coronakrisen.
Dette vil være til gavn for både markedet
for private ældre udlejningsejendomme
og andelsboligejerne.
Side 4/5
L 178 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 29: Spm. om talepapir fra samrådet d. 14/5-20 vedr. effekterne af lovforslagene på ejendomsmarkedet, beskæftigelsen og dansk økonomi generelt set i lyset af coronasituationen, til boligministeren
2191375_0005.png
Det er altså vores vurdering, at coronak-
risen ikke er til hinder for, at lovforslage-
ne implementeres planmæssigt og uæn-
drede.
Jeg kan altså fortrøstningsfuldt sige, at
jeg ikke deler spørgernes bekymringer.
***
Jeg håber hermed at have besvaret ud-
valgets spørgsmål, og jeg ser frem til en
god politisk drøftelse, ligesom jeg natur-
ligvis gerne vil svare på eventuelle
spørgsmål.
Tak for ordet!
Side 5/5