Skriftlig fremsættelse (21. marts
2012)
Ministeren for by, bolig og landdistrikter
(Carsten Hansen)
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om
leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene og lov om
leje af almene boliger (Fremrykket huslejebetaling, husleje- og
beboerklagenævnenes indberetning til nævnsstatistik og
opmagasinering af indbo efter afdøde plejeboligbeboere)
(Lovforslag nr. L 113)
Lovforslaget indeholder 3 elementer:
1) Som led i
regeringens samlede boligsociale indsats for at forhindre, at
lejere sættes ud af boligen, fordi huslejen ikke er betalt,
foreslås lejelovens såkaldte "løbedage"
afskaffet. Formålet med forslaget er at sikre, at
huslejebetalingen fremrykkes 3 dage og dermed sker umiddelbart
efter udbetaling af indkomst, dvs. typisk den 1. i måneden.
Dermed mindskes risikoen for, at lejeren når at bruge af
indkomsten, så der ikke er penge til huslejen. For ikke at
"straffe" lejere, der af undskyldelige grunde først betaler
huslejen nogle få dage inde i måneden, foreslås
ikke en tilsvarende fremrykning af tidspunktet for udlejerens
afgivelse af påkrav, opkrævning af påkravsgebyr
eller mulighed for at ophæve lejeaftalen.
2) For at få
tilvejebragt bedre viden om husleje- og beboerklagenævnenes
afgørelser foreslås indført en hjemmel for
ministeren for by, bolig og landdistrikter til at
pålægge huslejenævn og beboerklagenævn at
indberette forskellige oplysninger om de sager, som nævnene
behandler. Ændringen skal ses som et supplement til et
allerede eksisterende register, hvortil nævn med mange sager
allerede i dag indberetter mere principielle afgørelser. Det
er hensigten, at registeret skal udbygges med oplysninger om
samtlige husleje- og beboerklagenævns sager (antal,
sagstyper, sagsbehandlingstider, sagernes udfald, og om der er
afholdt besigtigelse). Indberetningen skal ske i digital form.
3) For at få
en bedre udnyttelse af plejeboligbestanden foreslås en
præcisering af de eksisterende muligheder for at opmagasinere
indbo efter afdøde beboere i plejeboliger. Baggrunden for
forslaget er, at det i dag er udbredt praksis i kommunerne at
afvente skifterettens behandling af boet, før boligen ryddes
og genudlejes. Benytter kommunerne sig i højere grad af
opmagasinering, vil de som følge af det særligt korte
opsigelsesvarsel på 1 måned, som gælder i disse
tilfælde, kunne genudleje boligerne noget hurtigere, end
tilfældet er i praksis i dag.
Samlet set skønnes lovforslaget at føre til
offentlige mindreudgifter på 0,1 mio. kr. i 2013 og
offentlige mindreudgifter på 0,4 mio. kr. i hvert af
årene 2014, 2015 og 2016.
De kommunaløkonomiske konsekvenser skal forhandles med
KL.
Forslaget indeholder ikke EU-retlige aspekter.
Det foreslås, at lovforslaget træder i kraft den
1. januar 2013. Dog foreslås reglerne om husleje- og
beboerklagenævnenes indberetningspligt og om
opmagasinering af indbo i plejeboliger at træde i kraft dagen
efter bekendtgørelsen i Lovtidende.
Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de
bemærkninger, der ledsager det, skal jeg anbefale forslaget
til Tingets velvillige behandling.