Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling
den 4. juni 2020
Forslag
til
Lov om ændring af lov om midlertidig
regulering af boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og
andre boligfællesskaber
(Øgede energikrav ved anvendelse af
§ 5, stk. 2, i lov om midlertidig regulering af
boligforholdene og fastfrysning af vurderinger af værdien af
andelsboligforeningers ejendomme)
§ 1
I lov om midlertidig regulering af
boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 929 af 4.
september 2019, som ændret ved § 2 i lov nr. 134 af 25.
februar 2020, foretages følgende ændringer:
1. § 5,
stk. 3, 1. pkt., affattes således:
»Stk. 2 finder alene anvendelse for
lejemål i ejendomme, der på udlejningstidspunktet har
opnået indplacering på A-C på
energimærkningsskalaen efter lov om fremme af
energibesparelser i bygninger, og for lejemål i ejendomme,
hvor ejeren har udført energiforbedringer i et omfang, som
indebærer, at ejendommen har opnået en indplacering
på energimærkningsskalaen, der ligger to niveauer over
den indplacering, som var gældende den 1. juli
2020.«
2. § 5,
stk. 3, 5. og 6. pkt.,
ophæves.
§ 2
I lov om andelsboligforeninger og andre
boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1231 af
11. oktober 2018, foretages følgende ændringer:
1. I
§ 4 b, stk. 2, og § 5, stk. 6 og 8, der bliver stk. 7 og 9, ændres
»stk. 2-5« til: »stk. 2-6«.
2. I
§ 5 indsættes efter stk. 2
som nyt stykke:
»Stk. 3.
Uanset stk. 2 kan ejendommens værdi på baggrund af en
gyldig vurdering foretaget inden den 1. juli 2020 efter stk. 2,
litra b eller c, fastholdes i en ubegrænset periode, dog kun
indtil foreningen den 1. juli 2020 eller senere vælger at
anvende en ny vurdering som grundlag for fastsættelse af
andelsværdier. En vurdering af ejendommens værdi efter
stk. 2, litra b, der ikke er lagt til grund for fastsættelse
af andelsværdier, kan alene fastholdes efter 1. pkt., hvis
det dokumenteres ved en note i årsregnskabet eller en
revisorerklæring fremlagt på generalforsamlingen, at
vurderingen er indhentet inden den 1. juli 2020. Anvendes en efter
1. pkt. eller 2. pkt. fastholdt vurdering som grundlag for
fastsættelse af andelsværdier, skal det fremgå af
en note til årsregnskabet, at andelsværdierne som
vedtaget på generalforsamlingen er fastsat på baggrund
af en fastholdt vurdering.«
Stk. 3-15 bliver herefter stk. 4-16.
3. I
§ 5, stk. 3, der bliver stk. 4,
indsættes efter »stk. 2 anførte«:
»og de efter stk. 3 fastholdte«.
4. I
§ 5, stk. 7, der bliver stk. 8,
ændres »stk. 2-4« til: »stk.
2-5«.
5. I
§ 5, stk. 9, der bliver stk. 10,
ændres »stk. 4« til: »stk. 5«.
§ 3
Stk. 1. Loven
træder i kraft den 1. juli 2020.
Stk. 2. § 1, nr. 1,
finder alene anvendelse på lejemål, hvor lejeperioden
for den første udlejning af lejemålet efter en
gennemgribende forbedring efter § 5, stk. 2, i lov om
midlertidig regulering af boligforholdene begynder efter lovens
ikrafttræden. For lejemål, der er gennemgribende
forbedret efter § 5, stk. 2, i samme lov og udlejet med en
lejeperiode, der begynder før lovens ikrafttræden,
finder de hidtil gældende regler anvendelse.