|
L 109 - spørgsmål 1
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at lejerne får indflydelse på eller bestemmende ret i valg af certificeringsfirma ved grøn byfornyelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 2
|
Spm., om ministeren vil genindføre, at udlejer ved grøn byfornyelse skal oplyse lejerne om, hvorledes disse kan søge partsrådgivning, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 3
|
Spm., om ministeren vil sikre, at udlejer skal tilbyde lejerne en aftalemodel og at det kun er såfremt dette ikke kan gennemføres, at der kan benyttes totaløkonomisk rentabilitet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 4
|
Spm., om ministeren vil sikre, at udlejer skal udarbejde en 10-årig vedligeholdelsesplan inkl. budget som gyldighedsbetingelse for at benytte totaløkonomisk rentabilitet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 5
|
Spm., om ministeren kan bekræfte, at der med fjernelsen af § 58, stk. 1, 2. pkt., ikke sker nogen ændring i den hidtidige retstilstand særligt hvad angår, at der ved vurderingen af det lejedes værdi skal ses bort fra forbedringer gennemført efter § 62b, og at dette fremhæves tydeligt i vejledningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 6
|
Spm., om ministeren kan bekræfte, at lovændringen m.h.t. grøn byfornyelse vil indebære, at udlejer skal indhente en erklæring fra et energimærkningsfirma om de energimæssige konsekvenser, og en forhåndsgodkendelse af huslejestigningen hos huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 7
|
Spm., om lovforslaget i praksis vil åbne for misbrug af muligheden for totaløkonomisk rentabilitet (tvangsmodellen), eller om lovforslaget forhindrer, at loven kan have de beskrevne konsekvenser, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 8
|
Spm. om ministeren vil sørge for, at lovforslaget ændres, så det kommer til at leve op til den politiske aftale om energisparepakken, til by-, bolig- og landdistrikstministeren
|
|
L 109 - spørgsmål 9
|
Spm. om ministeren vil forklare nærmere, hvordan rene energiforbedringer skal forstås i dette lovforslag og herunder kommentere den kritik, der er kommet fra Ejendomsforeningen Danmark, til ministeren for by-, bolig- og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 10
|
Spm., om ministeren, m.h.t. bestemmelserne om udgifter til køling, vil indføre en sanktion, hvis lejeren ikke modtager bilag jf. § 46 u, stk. 2, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 11
|
Spm., om ministeren vil fjerne begrundelseskravet i lejerens indsigelse, jf. § 46 u, stk. 3, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 12
|
Spm., om ministeren kan bekræfte, at huslejenævnet i en forhåndsgodkendelse skal oplyse to lejeforhøjelser, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 13
|
Spm., om en aftalt leje, der overstiger de af huslejenævnet fastsatte grænser for lejeforhøjelsen, vil være en ulovlig leje, der senere kan tilsidesættes af huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 14
|
Spm. om krav til en gyldig aftale, hvis udlejer har indhentet en forhåndsgodkendelse i huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 15
|
Spm., om en udlejer kan indhente et ja til en aftale fra alle lejere ved at stemme dørklokker og få en underskrift, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 16
|
Spm. om, hvorledes lejerens retstilling er, hvis udlejer forgæves har forsøgt at få en lejer til at stemme for en aftale, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 17
|
Spm. om, hvorledes er de lejere stillet, som har lejet en gennemgribende moderniseret lejlighed (efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2) og som betaler en af huslejenævnet godkendt leje på 1.100 kr. pr. kvm. om året, hvis et flertal på et beboermøde i Grøn Byfornyelse vedtager en lejeforhøjelse på 300 kr. pr kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 18
|
Spm. om, hvorledes er de lejere stillet, som har lejet en gennemgribende moderniseret lejlighed (efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2) og som betaler en uprøvet leje 1.400 kr. pr. kvm. om året, hvis et flertal på et beboermøde i Grøn Byfornyelse vedtager en lejeforhøjelse på 300 kr. pr. kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 19
|
Spm. om, hvorledes vil projektets rentabilitet for udlejer blive påvirket af, at alle de lejere, der bor på uprøvede leje, beder om at få huslejenævnet til at kontrollere lejen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 20
|
Spm. om vedligeholdelsesarbejde i forbindelse med en energirenovering, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 21
|
Spm. om ministeren vil oplyse, om vejledningen fra Grundejernes Investeringsfond (GI) kan indeholde andet om lejen, end det der vil fremgå af en forhåndsgodkendelse i huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 22
|
Spm. om, hvorledes er lejerne og GI stillet, hvis lejerne anmoder GI om at anbefale, hvilken leje, der skal aftales i forbindelse med grøn byfornyelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 23
|
Spm., om ministeren vil sikre, at når GI har vejledt en udlejer, modtager lejerne oplysning om dette, og oplysning om at kunne modtage samme oplysninger, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 24
|
Spm. om, hvorledes er udlejer og lejer stillet, hvis vejledningen fra GI om den lovlige leje er forskellig fra oplysningerne i en forhåndsgodkendelse fra huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 25
|
Spm., om lejeren altid har krav på indfasningsstøtte, eller er det en kommunal beslutning, om der skal gives indfasningsstøtte, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 26
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at kommunen ikke stiller betingelser til projektet, førend man beslutter at give indfasningsstøtte, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 27
|
Spm., om kommunen kan stille som betingelse, at udlejer tvinges til eller gennemtvinger lejlighedssammenlægninger førend der kan gives indfasningsstøtte, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 28
|
Spm., om ministeren i en vejledning vil præcisere, at beboerrepræsentationen, jf. § 50 d skal inddrages således, at det er en gyldighedsbetingelse for en aftale, at udlejer mindst 14 dage før afstemningen om projektet skriftligt har orienteret beboerrepræsentationen om projektet, samt at udlejer har indkaldt beboerrepræsentationen til møde herom, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 29
|
Spm., om ministeren i en vejledning vil præcisere, at lejerne senest 14 dage før aftalens indgåelse skal have modtaget huslejenævnets afgørelse, jf. § 50 e, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 30
|
Spm., om ministeren vil oplyse, hvorledes en § 5, stk. 2 modernisering indvendigt i et lejemål typisk finansieres, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 31
|
Spm., om ministeren vil oplyse, om det er korrekt, at en udlejer alene med en vinduesudskiftning i en ejendom kan opfylde kravet om en forbedring, der koster mindst 400 kr. pr. kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 32
|
Spm., om ministeren vil give en oversigt over typiske energiforbedringer i en ejendom, som kan afholdes for mellem 400 og 600 kr. pr. kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 33
|
Spm. om moderniseringer i forbindelse med energirenoveringer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 34
|
Spm., om ministeren er enig i, at det er uhensigtsmæssigt, at i en ejendom kan lejerne bede nævnet om at kontrollere, trappevask, men hverken lejerne, kommunen eller huslejenævn kan pålægge udlejer at energirenovere, endog selv om lejerne ville betale for både forbedring og vedligeholdelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 35
|
Spm. om, hvad ministeren vil gøre, for at sikre, at lejerne har en mulighed for at initiere grøn byfornyelse i en ejendom, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 36
|
Spm. om ministerens kommentar til lederen ”Det lovudkast er en om’er” i Danmarks Lejerforeningers landsblad "Lejer i Danmark", nr. 68, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 37
|
Spm. om ministerens redegørelse for det forhold, at ministerens lovforslag hviler på to forskellige forståelser af begrebet ”forbedringer”, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 38
|
Spm., om ministeren vil give eksempler på situationer, hvor den nye § 50 e, stk. 2 kan blive aktuel, når det i stk. 1. nr. 2 er en forudsætning for aftalens gyldighed, at huslejenævnets afgørelse er indhentet før aftalens indgåelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 39
|
Spm. om en fornyet vurdering af de økonomiske og energimæssige konsekvenser af reglerne om aftalt grøn byfornyelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 40
|
Spm. om, hvilke initiativer ministeren vil tage for at få LLO og Ejendomsforeningen Danmark motiveret til at anbefale deres medlemmer at indgå aftaler efter reglerne om aftalt grøn fornyelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 41
|
Spm. om, hvilke principper den i pkt. 2.2.1 nævnte bekendtgørelse vil komme til at hvile på og hvornår bekendtgørelsen forventes at foreligge i udkast, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 42
|
Spm., om lovforslaget skal medvirke til, at udlejerne motiveres til at udskifte velfungerende bygningsdele med tilsvarende bygningsdele, der øger ejendommenes energieffektivitet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 43
|
Spm. om, hvilke initiativer ministeren vil tage for at sikre, at energimærkerne for etagebyggerier bliver retvisende og ikke fortsat behæftet med fejl i hovedparten af rapporterne, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 44
|
Spm. om, hvorfor der ved totaløkonomisk rentable energiforbedringer ikke skal ske fradrag for vedligeholdelse, mens der ved energiforbedringskravet på 400 kr. ved gennemgribende forbedringer, skal ske fradrag for vedligeholdelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 45
|
Spm. om begrebet ”energiforbedring”, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 46
|
Spm. om det økonomiske krav til udlejer, hvis der ved beregning af energiforbedringskravet på 400 kr. ved gennemgribende forbedringer skal ske fradrag for sparet vedligeholdelse, modsat hvis der ikke skal ske fradrag for sparet vedligeholdelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 47
|
Spm. om, hvilken relation forslagets § 1, nr. 1 har til lovforslagets formål om at implementere energiaftalen og til lovforslagets beskrevne 6 forslag, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 48
|
Spm. om, hvorledes udlejerne, lejerne, huslejenævnene og energimyndighederne skal nå at indrette sig på lovforslagets krav inden lovforslagets foreslåede ikrafttrædelse den 1/4-13, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 109 - spørgsmål 49
|
Spm., om ministeren finder, at lovforslaget løser paradoksproblemet i boliglejelovgivningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|